Εκτιμήσεις για την επισκευή των διαμερισμάτων: πώς να κάνει;

Η εκτίμηση είναι ένα οικονομικό έγγραφο, ένα σχέδιο για τις μελλοντικές δαπάνες (και τα έσοδα, αν αναμένονται). Κατά συνέπεια, Η εκτίμηση για την επισκευή ενός διαμερίσματος είναι το σχέδιο των δαπανών σας για επισκευή. Κάνοντας μια εκτίμηση, θα δείτε σαφώς σε ποιο ποσόθα σας κοστίσει μια επισκευή. Και αν μπορείτε να καταλάβετε ότι δεν ταιριάζει στον προϋπολογισμό, μπορείτε να αποφασίσετε εκ των προτέρων για το τι μπορεί να σωθεί, παρά να σταματήσει στη μέση της επισκευής λόγω έλλειψης πόρων ή να δανειστούν χρήματα από φίλους.

Συνήθως αν κάνετε αίτηση για υπηρεσίες επισκευήςσε επαγγελματίες, η εκτίμηση είναι ότι. Αλλά, σε κάθε περίπτωση, πρέπει να γνωρίζετε τι περιλαμβάνει την εκτίμηση για την επισκευή του διαμερίσματος, ώστε να μην παγιδευτείτε και να μην δώσετε στους συνεργάτες σας αδίστακτους επισκευαστές να συγκολληθούν. Το μεγαλύτερο μέρος της εκτίμησης για την ευκολία χωρίζεται σε δύο μέρη: εκτίμηση για εργασίες επισκευής και φινιρίσματος και εκτιμήσεις για αναλώσιμα υλικά και υλικά τελικής επεξεργασίας.

Το κόστος εργασίας εξαρτάται από διάφορους παράγοντες. Πρώτον, ο τύπος της επιδιόρθωσης επηρεάζει - καλλυντικά,κεφάλαιο, επισκευή ή ανακατασκευή ευρωπαϊκής ποιότητας. Καθορίζει το ύψος των εργασιών επισκευής και φινιρίσματος. Δεύτερον, λαμβάνεται υπόψη ο τύπος του σπιτιού σας: οι τιμές επισκευών σε παλιές και νέες κατοικίες, κατασκευασμένες από διαφορετικά υλικά και από διαφορετικές τεχνολογίες, μπορεί να διαφέρουν. Τρίτον, η περιοχή του δωματίου επηρεάζει. Και, φυσικά, μην ξεχνάτε ότι κάθε εταιρεία έχει τις δικές της τιμές, υπό ίσους όρους, η τιμή για υπηρεσίες από διαφορετικές επιχειρήσεις μπορεί να διαφέρει.

Συνήθως Η εκτίμηση των εργασιών επισκευής και τελειώματος χωρίζεται σε χωριστά τεμάχια ανάλογα με το είδος της εργασίας και των εγκαταστάσεων. Πρώτα γενικά (εγκατάσταση περβάζων παραθύρων,αερισμός, κουτιά, πλαγιές κλπ.), ηλεκτρικά και υδραυλικά έργα - εκτελούνται στην πρώτη θέση. Στη συνέχεια θα βρείτε τον κατάλογο, την περιγραφή και το κόστος των έργων για μεμονωμένα δωμάτια (μπάνιο και τουαλέτα, τραπεζαρία, σαλόνι, υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπαλκόνι, διάδρομο κλπ.). Στο τέλος, μπορεί να αναφερθεί πρόσθετη εργασία, για την οποία χρεώνεται πρόσθετο τέλος, για παράδειγμα, το χειρισμό και η αφαίρεση των συντριμμιών.

Εάν σχεδιάζετε να κάνετε μόνοι σας επισκευές ή να εμπλέξετε ειδικούς μόνο για ορισμένες εργασίες (για παράδειγμα, εγκατάσταση καλωδίων, εγκατάσταση παραθύρων κ.λπ.), είναι όλα τα ίδια κάντε μια πλήρη λίστα έργων, ακόμη και αν η καλλυντική επισκευή: θα πρέπει να σχεδιάσετε όλες τις επισκευές. Και το κόστος σε αυτή την περίπτωση εκτιμάται όχι από την καταβολή των ειδικών, αλλά από τη στιγμή που θα σας πάρει για να επισκευάσει. Εσείς, βεβαίως, θα πρέπει να αφαιρέσετε το χρόνο εργασίας ή ακόμα και να φύγετε, επειδή η επισκευή που γίνεται μετά την εργασία και τα σαββατοκύριακα, διατρέχει τον κίνδυνο να σέρνεται για χρόνια.

Έχοντας αποφασίσει τι έργα χρειάζεστε, πρέπει να καταρτίσετε εκτίμηση για αναλώσιμα υλικά και υλικά τελικής επεξεργασίας. Πρέπει να σκεφτείτε τα πάντα: από καλωδίωση και διακόπτες για μίκτες και γάντζους για πετσέτες, από τον εκκινητή και στόκος να ταπετσαρία και laminate. Η εξάπλωση των τιμών για τα αναλώσιμα είναι συνήθως μικρή, το κόστος τους εξαρτάται από την ποιότητα και τη χώρα προέλευσης. Αλλά για το φινίρισμα των υλικών τιμές μπορεί να διαφέρουν σε μεγάλο βαθμό, γι 'αυτό είναι πολύ σημαντικό να βρεθεί μια βέλτιστη ισορροπία μεταξύ τιμής και ποιότητας. Σας συνιστούμε να κάνετε κάποια «έρευνα αγοράς» και να συγκρίνουν τις τιμές σε διάφορα καταστήματα DIY, να επιλέξουν την καλύτερη επιλογή.

Το κόστος των υλικών εξαρτάται όχι μόνο από την τιμή αλλά και από την ποσότητα. Για να προσδιορίσετε αριθμός των απαραίτητων υλικών, πρέπει να μετρήσετε την επιφάνεια του δαπέδου και των τοίχων στα δωμάτια που επισκευάζονται, καθώς και την περίμετρο τους. Και για να καθορίσετε το ρυθμό κατανάλωσης ενός δομικού υλικού, θα βοηθήσετε τις οδηγίες στην συσκευασία.

Αλλά να έχετε κατά νου ότι, ας πούμε, ανομοιογενείς τοίχους ή ταπετσαρία μετα σχέδια που πρέπει να ενωθούν μπορούν να αυξήσουν την κατανάλωση του υλικού. Αυτό πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά την κατάρτιση της εκτίμησης. Υπάρχουν δύο επιλογές: αρχικά αγοράστε με περιθώριο (ειδικά αν φοβάστε ότι είναι ήδη τέτοιες ταπετσαρίες που δεν μπορείτε ήδη να αγοράσετε) ή να προβλέψετε στην εκτίμηση συμπληρωματικών δαπανών. Κατ 'αρχήν, αυτό το γράφημα θα πρέπει να υπάρχει σε κάθε περίπτωση, επειδή κανείς δεν είναι ασφαλισμένος σε περίπτωση ανωτέρας βίας, αλλά εξαρτάται από εσάς να αποφασίσετε πόσο να το εισάγετε.

Εάν κάνετε ειδικούς επισκευής, να τους ζητήσουν να αναφέρουν αυστηρά όλες τις δαπάνες, ιδιαίτερα πρόσθετα - επιταγές, τιμολόγια κ.λπ. Αδίστακτοι οι εργαζόμενοι μπορούν να επωφεληθούν από τα δομικά υλικά, η αγορά αντί της δηλωθείσας φθηνότερα, και βάζοντας τη διαφορά στην τσέπη του, ώστε να είναι σίγουρος για την παρακολούθηση της διαδικασίας προμηθειών.

Η εκτίμηση για τις επισκευές διαμερισμάτων είναι ένα πολύ χρήσιμο και χρήσιμο έγγραφο. Σας επιτρέπει να υπολογίσετε το ύψος της εργασίας, να προγραμματίσετε τον προϋπολογισμό και να εξοικονομήσετε χρόνο, νεύρα και χρήματα, ανεξάρτητα από το εάν κάνετε εσείς τις επισκευές ή προσλαμβάνετε ειδικά άτομα για αυτό.